有没有优惠政策，我也不明白他们为什么在我们跟开发商交了定金之后，我这个6万还能要回来吗？
更新时间：2019-06-08 05:30:40人浏览
问题描述：
我们当时在售楼处辽宁买房子，找的员工是当时开发商售楼处在职的员工，当时好几个人，让我们交什么钱就交了什么，直接在售楼处二层交款。交完定金后问有没有优惠政策，结果说6万抵10万，后再房款中抵扣，就现场刷卡交了6万元钱。本来认为会在房价中抵扣，但是后来并没有，问了售楼处办理的人才发现6万抵10万的6万元钱是被划到廊坊大厂回族自治县安心房地产这个账户，我也不明白他们为什么在我们跟开发商交了定金之后，骗我们让我们交的这个6万元钱还不抵扣，并且事后还不承认有6万抵十万的事情。由于是在售楼处现场当时没有怀疑，
通过这段时间的查询，也已经给当地的物价局打电话核实，我们购买的房屋当地备案价格为4880元每平米，我们实际购买价格为5818元每平米，地产公司除了没有为我们抵扣房款，也没有像他们辩解的价格降低，反而跟开发商一起无视政府限定价格骗我们多花了房款，请参考：辽宁省葫芦岛市绥中县海韵星城小区的当地备案售价，后来找到地产公司负责人，说他们工作人员疏忽，要给我补发票，但是我已经签订了合同，上面写着5818每平米，并且也按照这个当地办理了贷款。但是我现在手上只有刷卡记录，可以去银行打印明细，合同照片（原件押在银行贷款部门）请问，我这个6万还能要回来吗？有没有优惠政策，我也不明白他们为什么在我们跟开发商交了定金之后，我这个6万还能要回来吗？
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-06-08 05:26:45
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-08 05:30:40
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