未立遗嘱，所以去公证处办理了继承公证，何苦那么着急的去办理过户？我不同意，可以要求法庭强制执行委托书么？
更新时间：2019-06-27 13:52:46人浏览
问题描述：
家中有外公、外婆、母亲、我共四口人，外公有一套房子，2010年外公意外离世，未立遗嘱，房子按继承法由外婆和母亲继承，且因外公意外离世，房产证也丢失，所以去公证处办理了继承公证，但因外婆当时身体很差，全权委托我办理一切事物，并且在公证的时候，一家人觉得这些事情办理起来太麻烦，同时办理了外婆委托母亲将房子过户给我的委托公证书（意思是，将来如果外婆不在了，因为当时外婆身体很差，就省得我再到公证处再办理一次公证书，再多花一次钱），但是因为当时即使是过户也需要一定的费用，且外婆和母亲都生病住院在，家里钱全部用在她们二人身上，根本没有多余的钱去办理这件事情，而且，又是一家人，何苦那么着急的去办理过户？但谁能料到，就在今年年初，母亲要卖房子，卖掉外婆的房子，我不同意，母亲将我从家中逐出，只留下她和外婆，她反复威胁逼迫老人卖房子，老人万般无奈只得同意，但是我和我爱人还有2个孩子居住在房子里，我拒绝将房子卖掉，于是母亲又逼着老人将我诉诸法庭，现在和解，调节都不行，母亲坚持要卖房子，我实在没有办法，想到了之前那份委托公证书，请问我可以反诉么？可以要求法庭强制执行委托书么？未立遗嘱，所以去公证处办理了继承公证，何苦那么着急的去办理过户？我不同意，可以要求法庭强制执行委托书么？
2位律师解答
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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-06-27 13:46:59
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申办遗嘱公证，立遗嘱人夫妻双方应亲自到公证处办理，须提交的证明材料有立遗嘱人夫妻双方的身份证、夫妻关系证明（户口本或结婚证）、房屋产权证及相关证明材料。如果立遗嘱人的婚姻状况是离婚后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、离婚手续、未再婚证明、房屋产权证及相关证明材料。
如果立遗嘱人是丧偶后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、未再婚证明、其配偶的死亡证明、房屋产权证及相关证明材料。如立遗嘱人不会写遗嘱或书写有困难的，可由公证员代书，立遗嘱人在上面签名或盖章、按指印即可。
如果立遗嘱人是丧偶后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、未再婚证明、其配偶的死亡证明、房屋产权证及相关证明材料。如立遗嘱人不会写遗嘱或书写有困难的，可由公证员代书，立遗嘱人在上面签名或盖章、按指印即可。
2019-06-27 13:52:46
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