现在一直无法确定漏水具体原因，如果赔偿按什么标准？3.如果协商不成，物业有赔偿责任吗？
更新时间：2019-07-07 11:01:02人浏览
问题描述：
咨询下各位大律师漏水赔偿问题
房屋是第八个年头未居住，未自行改装过管道。某晚楼下发现楼上漏水，导致楼下墙壁、窗套、地板轻微受损，物业上门打压测试楼上水管没问题，连续观察几天，未发现漏水现象，现在一直无法确定漏水具体原因，且只漏了了一次，现在在也没漏啦啦！楼下说，不管原因是否找到，楼上都应该赔偿楼下全部损失，要求赔偿！
问下1.原因不明的情况下，楼下要求赔偿是否合理，如果赔偿按什么标准？
2.如果是主管道问题，造成漏水，物业有赔偿责任吗？
3.如果协商不成，诉讼会产生那些费用，大致多少？
2.如果是主管道问题，造成漏水，物业有赔偿责任吗？现在一直无法确定漏水具体原因，如果赔偿按什么标准？3.如果协商不成，物业有赔偿责任吗？
2位律师解答
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-07-07 10:56:51
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货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点，托运人或者收货人支付运输费用的合同。本意见所指货物运输合同不包括由《海商法》调整的海上货物运输合同。承运人承担货物损害赔偿责任不以主观上是否存在过错为要件，而仅以货物在运输过程中发生毁损、灭失为要件，采取严格责任原则。
承运人证造成的，不承担损明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错害赔偿责任。
承运人证造成的，不承担损明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错害赔偿责任。
2019-07-07 11:01:02
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