我买了一套二手房，产权人为夫妻女方，说她老公不同意卖，如果她老公现在耍无赖不交房怎么办？
更新时间：2019-06-07 20:17:12人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，产权人为夫妻女方，夫妻在闹离婚（真假未知），当初面谈到签合同她的老公都未到场，谈好的价格是320W，签订合同时，她让合同要写330万，说她老公不同意卖，我们定金交了10万到中介，合同里面定金写成20万，变成首付152万（实际142万），剩余178万做贷款，单独10W以卖方写收据形式给我们。首付142万后过户完成，然后卖方老公说未收到10万元，不会交房，联系女方处理，就让我们找他老公，他就不管了，她的老公并且把我们10万元的收据吞了（我们有拍照留底），这几天银行在办理贷款，尾款应该很快就会打给卖方，如果她老公现在耍无赖不交房怎么办？我买了一套二手房，产权人为夫妻女方，说她老公不同意卖，如果她老公现在耍无赖不交房怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2019-06-07 20:12:27
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办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
2019-06-07 20:17:12
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