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转入法院拍卖程序，但是也会被拍卖，如何能够避免接下来我可能会受到的损失希望有能力的律师朋友能帮我一下

更新时间：2019-06-03 06:17:50人浏览

问题描述：

情况是这样的，父亲前几年投资被套，欠了不少债，也背负了不少官司，家里几套房都被卖完了，因为都很大，被法院拍卖的一间都没了，就这样还有许多烂账，父亲跑外地打工躲债去了，我和父母搬到乡下老家住。几年过去了，就在我准备公积金贷款买房的时候，老家要拆迁了，我们这边政策是分面积，产权置换原则。问题来了，1如果之前的债主上法院进行诉前财产保全，拆迁的房子会不会有被冻结，转入法院拍卖程序，优先偿还债务人的可能性？ 2，拆迁房虽然没房产证，但是也会被拍卖，如何能够避免接下来我可能会受到的损失希望有能力的律师朋友能帮我一下，如果方案稳妥，也可以见面详谈转入法院拍卖程序，但是也会被拍卖，如何能够避免接下来我可能会受到的损失希望有能力的律师朋友能帮我一下

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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婚姻关系终结时，夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿，个人债务以个人财产偿还。这就涉及到共同债务和个人债务的界定问题，不同的财产制度有不同的划分。无论是约定共同制或法定共同制，原则上为夫妻共同生活所欠的债务，无论是否为夫妻共同所为，他方是否认可，均应推定为共同债务。
对于非共同生活所负债务，凡经双方事先认可者，也应由双方共同清偿。

2019-06-03 06:12:02

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拆迁房怎么办理房产证？
１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

2019-06-03 06:17:50