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还不知道该产品市场接不接受，一下子要那么多干嘛，定金不退，是否涉嫌诈骗或者民事欺诈？我能否要回定金？

更新时间：2019-05-25 06:28:50人浏览

问题描述：

我在网上看到潍坊XX公司宣称携手XX视，注册资金3000多万，实际只有200万元，0元代理费，0加盟费，无任何押金，来厂考察路费报销，招全国各地经销商，可去实地考察后，路费也没报销，却被该公司的所谓销售经理说要做区域代理，需最少以缴纳年销售30万套货品的定金为由，缴纳了11000元定金，说钱不够可以缴一部分，先签合同，余款回去再缴，后回到宾馆感觉不对，我来考察是先试试看市场的，还不知道该产品市场接不接受，一下子要那么多干嘛，故要求解除合同，该销售经理说不行，说我违约了，定金不退，请问对方是否涉嫌诈骗或者民事欺诈？我能否要回定金？还不知道该产品市场接不接受，一下子要那么多干嘛，定金不退，是否涉嫌诈骗或者民事欺诈？我能否要回定金？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。
正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。
签订购房合同时要对定金的性质进行约定。
因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。

2019-05-25 06:26:49

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合同欺诈，仍然属于民事经济纠纷的范围，适用合同法等规定，构成违约或侵权的，承担合同约定的相应的违约责任，或赔偿实际造成的损失，包括实现合同后的可预期利益损失。
法条链接：《合同法》
1、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
3、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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