我们先签了居间合同，我的中介就半夜让房主把居间合同签了，不想购买了，还说我违约，现在我如何把意向金退回？
更新时间：2019-05-17 17:29:20人浏览
问题描述：
买房遇到问题，中介推荐了一套房子面积54平（看房之前中介询问了卖家房子情况确认是54平，之后也有微信证明），看过后觉得满意，谈妥价格155万，我们先签了居间合同，房主还没签，（合同上写了房子地址，未填面积）中介说为证明我们的诚意付五万意向金，第二天我们就付给了中介，房主欲置换同小区两室的房子，晚上去谈买房，半夜谈成，我的中介就半夜让房主把居间合同签了，产证也看到了只有51.1平，还把意向金转给房东了，签好之后发微信给我，第二天早上我才看到，现在觉得不合理，不想购买了，房东不愿意退回意向金，还说我违约，现在我如何把意向金退回？我们先签了居间合同，我的中介就半夜让房主把居间合同签了，不想购买了，还说我违约，现在我如何把意向金退回？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
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2019-05-17 17:26:52
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签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
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2019-05-17 17:29:20
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