只有土地使用证，把土地使用证上的名字改成我的，土地使用证上的名字改不了，那以后这个房子拆迁什么的
更新时间：2019-09-13 18:06:54人浏览
问题描述：
你好，我在台州临海白水XX，x，买了一栋旧房子，没有房产证，只有土地使用证，可是土地使用证的名字是房主父亲的，房主父亲也去世多年，房主去年把房子买给我，当时我要求房主，把土地使用证上的名字改成我的，他说现在国家不在许改，那我问他，土地使用证上的名字改不了，那以后这个房子拆迁什么的，这个房子和地基是我的吗！当时房主说了，房子买给我以后，无论以后什么都是我的，与房主没有关系，后来我就慢慢的把房子改造了，现在房子准备装修，听说这个房子的位置，全部要被拆迁，房主说他卖给我房子，没有卖给我地基，所以我希望你们能够帮帮我，只有土地使用证，把土地使用证上的名字改成我的，土地使用证上的名字改不了，那以后这个房子拆迁什么的
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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
2019-09-13 18:02:00
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
2019-09-13 18:06:54
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