关于村宅基地拆迁安置补偿我妹妹弟弟三人和我妈的户口在我姥姥家，是不是都算拆迁人数来补偿？如果都算拆迁补偿怎么计算金额？
更新时间：2019-06-20 18:53:50人浏览
问题描述：
你好，关于村宅基地拆迁安置补偿我妹妹弟弟三人和我妈的户口在我姥姥家，奶奶和我爸的户口在一起。我们家那处宅子的宅基证上是我奶奶的名字。十年前我爸去世，我妈改嫁，但户口未动还是和姥姥的在一起。后弟弟的姓氏跟了继父。现我们四人想把户口迁到奶奶这边。若几年后宅基地统一拆迁安置。想问一下 奶奶和我妹妹弟弟妈妈 五人是不是都算拆迁人数来补偿？另都是农村户口 都未婚！我妈和继父婚姻是登记的，弟弟的姓氏是跟了继父的。我和妹妹的没有。这些受不受影响？符不符合拆迁补偿人数范围内？如果都算拆迁补偿怎么计算金额？关于村宅基地拆迁安置补偿我妹妹弟弟三人和我妈的户口在我姥姥家，是不是都算拆迁人数来补偿？如果都算拆迁补偿怎么计算金额？
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拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
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2019-06-20 18:46:25
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拆迁补偿费用包括下列各项： 土地征用补偿
土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
征地安置费
安置补助费的计算标准：
1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
地上附属物和青苗补偿
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
国有土地房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算标准 ：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 [1]
土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
征地安置费
安置补助费的计算标准：
1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
地上附属物和青苗补偿
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
国有土地房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算标准 ：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 [1]
2019-06-20 18:53:50
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