请问一下专业的律师。这种情况是怎么算，有没有可能判定合同无效？2.合同签了三个月
更新时间：2019-05-17 03:34:56人浏览
问题描述：
我有两个问题想请问一下专业的律师。1.我跟房东签订了一份住房合同，签订的时候也没仔细看，今天发现合同上的内容不一样，是一个延期交房租的违约金，我自己手上的合同没有填写，但是房东手上的合同上却写了租金的3%每逾期一天。这种情况是怎么算，有没有可能判定合同无效？2.合同签了三个月，乙方的违约责任中写明，在租赁期间未经甲方同意，中途擅自退租的，需支付总租金的10%违约金给甲方，押金不予退还。我们已经提前20天左右通知了房东，房东同意了退租，我也有证据可以证明他确实当时同意了，但是在请问一下专业的律师。这种情况是怎么算，有没有可能判定合同无效？2.合同签了三个月
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的：
按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：
(一)在没有履行能力的情况下，签订合同。
主要指法律规定部分岗位需要劳动者经过专门培训，并且已经取得资格证书，但是劳动者提供虚假的资格证书，并且签订劳动合同。
(二)行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。
如单位虚假承诺优厚的劳动条件，劳动者本身存在疾病，不得从事某些行业，但并未如实告知的等。
(三)采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。或者逼迫劳动者在合同期满后续签劳动合同。
按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：
(一)在没有履行能力的情况下，签订合同。
主要指法律规定部分岗位需要劳动者经过专门培训，并且已经取得资格证书，但是劳动者提供虚假的资格证书，并且签订劳动合同。
(二)行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。
如单位虚假承诺优厚的劳动条件，劳动者本身存在疾病，不得从事某些行业，但并未如实告知的等。
(三)采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。或者逼迫劳动者在合同期满后续签劳动合同。
2019-05-17 03:26:30
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房屋租赁合同无效，需要参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
2019-05-17 03:34:56
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