关于楼房漏水的问题？请问这种情况是找开发商还是一楼都有责任，关键是我们的房子没装修我们找一楼合适么？
更新时间：2019-05-29 19:56:19人浏览
问题描述：
关于楼房漏水的问题？希望能够帮到我先说声谢谢了！首先我的房屋没有装修，漏水的地方在车库，由于车库比主楼梯体延伸出一块来，关键点在这里这个地方有一个排水管道通过我的车库，结果管道堵塞了水全漏我家车库里了把里面的一些物品全淹了，我们找物业给疏通的时候发现里面有大量的水泥渣子物业说是一楼装修的时候把这些东西都打扫到排水管道里了才导致了堵塞，请问这种情况是找开发商还是一楼都有责任，物业让我们找一楼，关键是我们的房子没装修我们找一楼合适么？这应不应该物业去找关于楼房漏水的问题？请问这种情况是找开发商还是一楼都有责任，关键是我们的房子没装修我们找一楼合适么？
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
2019-05-29 19:51:30
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2019-05-29 19:56:19
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