现在什么的没有了，但是拿去土地管理所工作人员说“办是可以办的因为你现在有两套房子必须要写保证书建好房子把老房子拆了才可以办”，问问律师这样我该怎么办才能办理新房的房产证
更新时间：2019-08-27 09:12:13人浏览
问题描述：
我家现在的房子是爸爸95年建，以前有一张准建证还有缴费的登记单子，但是被我遗失了，现在什么的没有了，我现在又在老房子后面建了260个平方的一层楼，还没有装修，现在已经没有钱了，在村上和村委会都盖章了。但是拿去土地管理所工作人员说“办是可以办的因为你现在有两套房子必须要写保证书建好房子把老房子拆了才可以办”，这样我有点想不通，因为我的新房才建了一层还没有装修，什么时候才可以建好的是个问题，所以我想问问律师这样我该怎么办才能办理新房的房产证，谢谢现在什么的没有了，但是拿去土地管理所工作人员说“办是可以办的因为你现在有两套房子必须要写保证书建好房子把老房子拆了才可以办”，问问律师这样我该怎么办才能办理新房的房产证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-08-27 09:06:55
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一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-08-27 09:12:13
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