是否有产权的依据是不是掌握在开发商手里？老的购房合同都没有了，而我当时只签的是房屋认购协议，起诉要花多少钱？
更新时间：2019-07-05 21:35:51人浏览
问题描述：
房屋是否有产权的依据是不是掌握在开发商手里？我于2010年买的一个车库，现在才想起办理产权，开发商一开始说没有产权，后来又说2010年的时候能办，现在小区早都卖完了，老的购房合同都没有了，而且也办不了网签了。所以没法办产权了。请问：一、是不是起诉胜了，也办不了呢？二、和我一栋楼相邻的车库有的办了产权，而我当时只签的是房屋认购协议，开的收据，起诉的话，我有胜算吗？三、起诉要花多少钱？当时买车库是9万。是否有产权的依据是不是掌握在开发商手里？老的购房合同都没有了，而我当时只签的是房屋认购协议，起诉要花多少钱？
2位律师解答
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对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
2019-07-05 21:32:04
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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
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2019-07-05 21:35:51
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你好：可以起诉解决看证据了
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最好能带上全部购房资料到律所来咨询。
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