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因是私人建房子，也没签合同，也不愿承担责任，说那家老板也有责任，请问现在我们该怎么办

更新时间：2019-07-01 09:14:25人浏览

问题描述：

你好，我父亲在2018.3.30号的下午5点多钟在给人做房子帮小工，从墙上摔下来了，造成了左骶骨折，左眉受伤，现在躺在161医院，包工头只掏了6000元钱，现在已欠费了1.2千，需要做手术，还要6.7万，但是包工头不愿掏钱了，因是私人建房子，也没签合同，现在包工头又不愿给钱，也不愿承担责任，说那家老板也有责任，老板说他的房子是包给他的，互相推卸责任，请问现在我们该怎么办，等着要钱手术，可他们都不理。因是私人建房子，也没签合同，也不愿承担责任，说那家老板也有责任，请问现在我们该怎么办

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1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
　　
2、开发商开发手续不全导致合同无效.
　　开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
　　
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计.
　　在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

2019-07-01 09:07:09

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1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按合同月租金的两倍向支付违约金。若支付的违约金不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。
2、作为房东：及时履行维修义务或情况紧急，租客组织维修的，应支付租客费用或折抵租金，但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金，若支付的违约金不足弥补租客损失的，还应该承担赔偿责任。
3、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。

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