当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。 签订二手房买卖合同后，还是履行了申请提前还贷（房子有贷款）
更新时间：2019-06-17 09:05:23人浏览
问题描述：
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
签订二手房买卖合同后，卖方和中介说，如果不修改合同，提高定价额度，房子不卖了。我作为买方不同意增加定金，这时候是否可以依据上条要求解除合同？怎么解除？ 此外，在说完这句话后，卖方还是履行了申请提前还贷（房子有贷款），但还未完成还贷。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。
签订二手房买卖合同后，还是履行了申请提前还贷（房子有贷款）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助181517人 · 响应时间 平均3分钟内
工伤治愈后，能否解除劳动合同，要具备一定条件，如工伤好后，丧失劳动能力，不能解除劳动合同，工伤好后，在合同期内，员工没有违反公司规章制度，公司也不能解除劳动合同，如解除，需支付经济补偿金。如果工伤员工以身体不好不能上班，应当有医院证明，如果没有，又不服从公司安排，公司可以解除劳动合同，并不支付经济补偿金。
2019-06-17 09:02:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97124人 · 响应时间 平均3分钟内
关于申请贷款，解答如下：
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
3、发放贷款。
经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
3、发放贷款。
经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2019-06-17 09:05:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，应当承担什么责任？
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方还可以要求其支付
履行职责
人浏览
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同履行期限尚未届满，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的怎么办？
在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是：1．是在履行期到来之前表示不履行未
履行职责
人浏览
买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的
在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而
房产合同纠纷
人浏览
工伤治愈后，能否解除劳动合同，要具备一定条件，如工伤好后，丧失劳动能力，不能解除劳动合同，工伤好后，在合同期内，员工没有违反公司规章制度，公司也不能解除劳动合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位违法解除劳动合同，应当赔偿劳动者的损失，即：1、造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入的赔偿费用;2、造成劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法，房屋买卖合同卖方违约处理如下：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到法院起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，最好是做出违约的事情再起诉让对方承担民事责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
对方接受你方的提前履行，则不构成违约。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你方需要提供证据，详情建议电话联系以提供更多帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没领结婚证彩礼可以要求对方退彩礼，对方不退的，可以向法院起诉，但法院并一定会支持退还彩礼，因为即使没领结婚证，但如果举办了结婚仪式并在一起生活的，那么就不属于退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，请问离婚了多久呢？是否可以再申请财产分割，视情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚后房产过户一方不配合，另一方可以去法院起诉，法院判决之后还不执行的，可以拿着判决书申请强制执行。离婚时对属于共同财产的房屋，双方可以协商决定分割方式，协商不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
彩礼超过多少都不算犯法，彩礼一般属于赠与行为。彩礼属于附条件的赠与，是以结婚为条件的。但是有些情况彩礼却被认定为借婚姻勒索财物，所以才会有彩礼超过多少算犯法的问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
如果孩子还没结婚，房子是孩子个人财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
手机分期没还后果严重，并且欠的款会一直存在，还会产生滞纳金。根据《合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订买房合同时写一人名字的，办理房产证时一般不可以添加，取得房产证后可以加名。房产办理首次登记，签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有结婚证彩礼不全退，可协商退部分。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
