有这么一个事,总得意思就是不能办理二手房按揭贷款,以抵押房屋的形式高利率贷款,房东就是不退钱

更新时间:2019-06-02 17:13:43人浏览
问题描述:
有这么一个事,谁给出出主意,我同事卖出去一套房子,然后客户给房东首付了20万,现在银行告诉我们贷款办不下来,因为房子属性是划拨集资,总得意思就是不能办理二手房按揭贷款,只能全款,客户不同意全款,后来房东自己找了个地方银行,以抵押房屋的形式高利率贷款,客户要退房,房东不要脸说钱花了,要是法院起诉的话律师说对我们中介方不利,最后可能要涉及到我们中介方赔钱的结果,房东就是不退钱,这咋整?有这么一个事,总得意思就是不能办理二手房按揭贷款,以抵押房屋的形式高利率贷款,房东就是不退钱
2位律师解答
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当事人需要带着合同,到房地产中介公司住所地法院起诉,程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
2019-06-02 17:11:25
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发生劳动争议,必须先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的,对仲裁裁决不服,才可以向法院起诉。没有先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的,不能向法院起诉,法院也不予受理。
劳动争议仲裁程序,是法院受理劳动争议案件必经的前置程序。对于劳动争议仲裁委员会不受理仲裁申请的情形,申请人可以向人民法院提起诉讼。
好在《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。”但是,必须有拖欠或者未足额支付劳动报酬的书面条据,才能申请支付令。
2019-06-02 17:13:43
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