我弟弟借了担保公司1.5万，之前签了抵押合同，还押了钥匙，现在我们要怎么办
更新时间：2019-05-16 16:48:48人浏览
问题描述：
你好，我弟弟借了担保公司1.5万，实际拿到手1.35万，外面的债务太多了，利滚利，导致不能偿还，最后担保公司看情况就说只要本金了，利息都不要了，最后还了1.5万，对方还写了收条，上面备注了以后没有债务关系了，但是一个月后他们把我弟弟的车开走了，之前签了抵押合同，他们在车上按了定位，还押了钥匙，当时说钥匙丢了，没有归还，昨天把车开走了，说还有一万的逾期款没有给，现在我们要怎么办我弟弟借了担保公司1.5万，之前签了抵押合同，还押了钥匙，现在我们要怎么办
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定，现行物权法是采债权形式主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。
2019-05-16 16:46:42
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签订二手房抵押合同的条件：
1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
)；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
)；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
2019-05-16 16:48:48
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