后来他又要求我本人一起去办理。请问我现在还能跟他再补签一个,等租赁合同到期必须要求他注销营业执照的协议吗?

更新时间:2019-05-17 10:49:14人浏览
问题描述:
我的商铺外租给了一个房产中介。之前没有说要办营业执照(因为之前的租客都没有要求办理过,所以没有这个意识)然后他签完合同说要办营业执照,要我的房产证复印件和身份证复印件。我也给他了,后来他又要求我本人一起去办理。我身边的朋友就说我这样我会承担相应的责任,比如他到时候不租了不把营业执照注销我就会很麻烦。请问我现在还能跟他再补签一个,等租赁合同到期必须要求他注销营业执照的协议吗?后来他又要求我本人一起去办理。请问我现在还能跟他再补签一个,等租赁合同到期必须要求他注销营业执照的协议吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2019-05-17 10:47:21
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劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
2019-05-17 10:49:14
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