说这个月底不交就请我出去，半年来三楼漏水一直不能用对门面的间接损失在五万左右，我能在房东赔偿我和维修好之前不交房租吗？
更新时间：2019-06-15 05:50:20人浏览
问题描述：
我租了个门面做琴行，从装修开始就在漏水，一直没有妥善解决，期间还出现大量积水造成我的商品损失，半年多没有一点赔偿，而且房东还催我叫房租，说这个月底不交就请我出去，合理吗商品损失在3万左右，半年来三楼漏水一直不能用对门面的间接损失在五万左右，包括前期漏水一部分装修重做，漏水渗透到二楼一楼导致不能营业，而且是经常漏水。我能在房东赔偿我和维修好之前不交房租吗？说这个月底不交就请我出去，半年来三楼漏水一直不能用对门面的间接损失在五万左右，我能在房东赔偿我和维修好之前不交房租吗？
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
2019-06-15 05:42:05
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2019-06-15 05:50:20
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