我奶奶把房子给大伯了，房子给了他老婆，是不是奶奶要先立遗嘱确认去世后，因为我不太想让他们协商卖房。
更新时间：2019-06-17 11:14:43人浏览
问题描述：
我奶奶把房子给大伯了，然后我大伯去世，房子给了他老婆，要卖，然后我叔叔替我奶奶打的官司，最后获得的是大伯的遗产，去掉大伯子女跟配偶，我奶奶可以拿12平方，然后如果我奶奶去世，分给我二哥哥6平方，我3平，我叔叔3平，但是这次我叔叔说名字只能加一个，就想写我二哥哥的名字，是不是奶奶要先立遗嘱确认去世后，我二哥6，我3，我叔叔3，因为我不太想让他们协商卖房。我奶奶把房子给大伯了，房子给了他老婆，是不是奶奶要先立遗嘱确认去世后，因为我不太想让他们协商卖房。
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《继承法》第十条规定：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。你爷爷奶奶的继承人就包括其子女、父母。公证时需要提交亲属关系证明。若没有证据证明你爷爷奶奶的父母先于他们去世，公证处就无法做继承权公证，就无法过户。
现在需要找证人，比如你爷爷、奶奶的单位或同事、邻居来证实你爷爷奶奶父母先于你爷爷奶奶死亡。只有取得了这方面的证据，公证处才能依法做继承权公证。做了继承权公证后才能办理相关过户手续。
现在需要找证人，比如你爷爷、奶奶的单位或同事、邻居来证实你爷爷奶奶父母先于你爷爷奶奶死亡。只有取得了这方面的证据，公证处才能依法做继承权公证。做了继承权公证后才能办理相关过户手续。
2019-06-17 11:07:01
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依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。
若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。
除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。
2019-06-17 11:14:43
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