并且认购协议上写明未设定房屋抵押。跟开发商签好商品房买卖合同,要求开发商给出合理解释并赔偿吗?

更新时间:2019-06-07 07:19:59人浏览
问题描述:
去年5月份,本人在深圳认购一套一手商品房。认购前开发商明确表示未抵押,并且认购协议上写明未设定房屋抵押。所以我决定签订认购协议,缴纳认购定金,并在规定的时间内,跟开发商签好商品房买卖合同,支付首付。 事后发现开发商隐瞒实情,我签订合同的时候房子是抵押状态,尽管后来解押了,房产局也将我的房子备案了。请问我可以暂停办理贷款,要求开发商给出合理解释并赔偿吗?并且认购协议上写明未设定房屋抵押。跟开发商签好商品房买卖合同,要求开发商给出合理解释并赔偿吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
贷款分为信用贷款和担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物(房产等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
2019-06-07 07:12:30
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已帮助185296人 · 响应时间 平均1分钟内
劳动者劳动争议仲裁裁决作出之后,用人单位是先归还银行贷款还是先支付劳动者经济补偿金,法律没有规定,但用人单位对自己未经人民法院执行措施冻结、扣留的资产,有自行处分权,可以由用人单位自行确定。
对于劳动争议仲裁裁决书,并非作出即发生法律效力,用人单位不服的,一裁终局的可以在30日内向劳动争议仲裁委员会所在地中级人民法院申请撤销;一裁终局之外的,可以在收到裁决书之日起15日内向人民法院提前诉讼。
劳动争议仲裁裁决书发生法律效力之后,用人单位不履行裁决书规定的义务的,劳动者可以申请人民法院执行。
2019-06-07 07:19:59
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