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当时房子还没建就凭拆迁办给房主的一张拆迁协议在中介签了房屋卖买合同。如通过法院起诉我能拿到这套房子吗？是不是按照当时中介签的合同赔偿？

更新时间：2019-05-30 14:34:59人浏览

问题描述：

你好！我09年在昆山买了一套拆迁房，当时房子还没建就凭拆迁办给房主的一张拆迁协议在中介签了房屋卖买合同。到现在房产证还没办下来，房主反悔了，请问我该怎么违权？如通过法院起诉我能拿到这套房子吗？当时房价低于市场价格。违约是不是按照当时中介签的合同赔偿？当时合同上签写了任何一方违约需付定金的二倍合法吗？房主反悔我能得到怎样的赔偿？请教各位律师，谢谢！当时房子还没建就凭拆迁办给房主的一张拆迁协议在中介签了房屋卖买合同。如通过法院起诉我能拿到这套房子吗？是不是按照当时中介签的合同赔偿？

2位律师解答

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《中华人民共和国劳动法》第79条规定：“劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以向人民法院提起诉讼”。
　　司法实务中，人民法院受理劳动争议案件是以是否经劳动争议仲裁委员会裁决过为前提的，即通行的所谓“劳动争议仲裁前置程序”。法释
（2001）14号《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第1条在规定劳动争议案件范围的同时，也明确规定了人民法院受理劳动争议案件，应以劳动仲裁为前置程序。即当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院才予以受理。从而形成了劳动争议仲裁前置程序法定化。

2019-05-30 14:32:22

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签订交通事故赔偿协议书应当注意的问题
1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限，赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的，人民法院应予受理。赔偿权利人确需继续护理、配制辅助器具，或者没有劳动能力和生活来源的，人民法院应当判令赔偿义务人继续给付相关费用五至十年。
2、赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费的，应当提供相应的担保。人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况，确定以定期金方式给付相关费用。
但一审法庭辩论终结前已经发生的费用、死亡赔偿金以及精神损害抚慰金，应当一次性给付。
3、人民法院应当在法律文书中明确定期金的给付时间、方式以及每期给付标准。执行期间有关统计数据发生变化的，给付金额应当适时进行相应调整。
4、定期金按照赔偿权利人的实际生存年限给付，不受本解释有关赔偿期限的限制。

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