当时付了三个月房租，时间过了一个多月，一个月的押金，跟房东协商，押金不要了，请问这个怎么处理
更新时间：2019-06-02 11:23:16人浏览
问题描述：
租一个单间，当时付了三个月房租，一个月的押金，后来有一些原因没有去住，时间过了一个多月，还有两个月房租，一个月的押金，跟房东协商，退两个月房租金，押金不要了，房东不答应，请问这个怎么处理当时付了三个月房租，时间过了一个多月，一个月的押金，跟房东协商，押金不要了，请问这个怎么处理
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2019-06-02 11:17:21
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2019-06-02 11:23:16
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