在哥哥结婚后，弟弟还没有结婚。请问弟弟该如何才能维护自己的权益。
更新时间：2019-05-29 13:43:22人浏览
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在哥哥结婚后，弟弟还没有结婚。父母就把家里的田地和房子分跟两弟兄并各自办有房产证。后弟弟打工又另外修了几间房在另一边。由于开始有房产证。村干部说一个人不能有两个房产证。所以弟弟就把房产证办在父亲的名下。而且分家时说好父亲归弟弟管。母亲归哥哥管，现在哥哥说房产证是老人的。要求分家后弟弟修的房子。请问弟弟该如何才能维护自己的权益。在哥哥结婚后，弟弟还没有结婚。请问弟弟该如何才能维护自己的权益。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-29 13:37:25
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以夫妻共有房屋所有权为例，根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。
在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。
在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。
2019-05-29 13:43:22
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