并没有纸面相关文件。我认为他们的行为并不合法。如何证明我是违建，是否可行？
更新时间：2019-06-14 21:48:22人浏览
问题描述：
我的房子是顶层，房本中有一个20平露台！2014年购房时原房主已经把它作为房间封了屋顶加了窗户！现在小区在做老旧小区整改，把露台作为违建！整改负责部门据说是居委会，前几天居委会带着一名城管来家里告知让拆除，并没有纸面相关文件。我认为他们的行为并不合法。如何证明我是违建，如何保证我对此露台的使用权，如果我诉诸法律是否可行？并没有纸面相关文件。我认为他们的行为并不合法。如何证明我是违建，是否可行？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86902人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-06-14 21:46:37
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助63584人 · 响应时间 平均2分钟内
这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
2019-06-14 21:48:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主的其他车辆是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司收取业主地库小车停放管理费合理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体行政行为的合法要件是什么？
核心内容：什么是具体行政行为？具体行政行为是指即指行政机关行使行政权力，对特定的公民、法人和其他组织作出的有关其权利义务的单方行为。具体行政行为有哪些合法要件？
具体行政行为的概念
人浏览
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的第五十三条："待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民事行为能力人，可以作为证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
事业单位自动离职后果：严重的按照旷工处理，一般情况下按照辞职处理，离职后没有经济补偿金，造成单位损失的单位还可以追究责任。但对于机关和国有事业单位来讲，辞职和离
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙人同类经营行为是否合法？
合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。这是法律为保护合伙人的合法权益而作出的禁止性规定，法律上称之为竞业禁止。构成竞业禁止须具备以下条件：与
公司动态
人浏览
你好，根据劳动法的规定，：(1)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国法律规定，用人单位辞退劳动者的，一般经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者擅自离职，没有提前30天书面提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》第三十八条的情况，劳动者属于违法。用人单位应该全额支付劳动者工资，但是该劳动者给用人单
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位违法招工的行为有哪些？
用人单位在招工时，哪些做法是违法行为？1、故意隐瞒劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬及劳动者要求了解的其他情况的；2、要求劳动
其他公司知识
人浏览
您好！侵权行为是一种侵害他人权益的行为，因此侵权行为也可以称为一种侵害行为。《侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
