我在今年4月购买了一套二手商品房，现已办理过户手续，尾款未交，是否有可能。
更新时间：2019-05-30 15:43:43人浏览
问题描述：
我在今年4月购买了一套二手商品房，现已办理过户手续，尾款未交，尚未办理交房。再我发现此房存在部分位置有违章改建。厨房和卫生间的部分是外墙设备层和缕空部分现浇出来的，和原厨房和卫生间打通合为一体，因此房在6楼，现浇部分悬空在上面，有一定的安全隐患 ，现我打算要求撤消已办过户和合同，是否有可能。请您抽空解答一下，谢谢我在今年4月购买了一套二手商品房，现已办理过户手续，尾款未交，是否有可能。
2位律师解答
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1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！
2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！
3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！
看五证：
4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
2019-05-30 15:41:49
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一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
二、 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2019-05-30 15:43:43
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