请问一下房产证明问题，婆婆家住的农村房子，我想问您现在要开什么证明，能证明那个房子已经同意给我老公了呢
更新时间：2019-05-28 08:27:29人浏览
问题描述：
你好，请问一下房产证明问题，婆婆家住的农村房子，房产证是公公的名字，我老公是老大，我老公还有一个弟弟也已经结婚了，还有现在公公同意把房子给我老公了，但是现在的问题是房产证的名字改不了，问了公证处人家说不办理这种情况，我想问您现在要开什么证明，能证明那个房子已经同意给我老公了呢，具有法律保障的那种。请问一下房产证明问题，婆婆家住的农村房子，我想问您现在要开什么证明，能证明那个房子已经同意给我老公了呢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助191943人 · 响应时间 平均2分钟内
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2019-05-28 08:22:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75896人 · 响应时间 平均2分钟内
一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2019-05-28 08:27:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地自建房证明怎么写
在现在社会我国的农村还是保留着一些原本已经被淘汰的土地类型的，其中就是一种十分特殊的就是宅基地了，很多人也是通过在宅基地上自建房来满足住房需求的。下面就让法律快
征地赔偿标准
人浏览
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看房屋的性质和归属、要看房屋产权档案登记情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权证明怎么开
在现实生活中，房产问题成了大多数人的主要要点，房屋纠纷也发生的越来越频繁，所以一个有效的产权证明显得尤为重要。那房屋产权证明怎么开？下面就让法律快车小编为大家带
土地权属登记
人浏览
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：商品房买卖司法解释第十八条的规定（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权证明怎么开
房屋产权证明,是办理诸多房产业务中的一种证明材料，如:继承、抵押。用途不同,写的内容也不一样。那么房屋产权证明怎么开?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。房屋产
房屋产权知识
人浏览
城镇户口不可以继承农村宅基地。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广州凭婚姻证明 可查配偶房产
核心提示：广州市房地产登记资料查询办法目前属于征求意见阶段。此办法一旦出台，夫妻一方凭借婚姻证明，可以查配偶房产拥有情况。广州市房地产登记资料查询办法征求公众意
房地产动态
人浏览
小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家房屋赔偿标准参考如下几条。1?有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于有限产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体可以询问村民委员会、乡镇人民政府、公安户籍部门。根据你的陈述，如果具有分家析产或共有物分割或继承的真实法律事实和真实法律关系，可以向人民法院提起诉讼，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是老人的房子，物证人证等都是可以证明的。比如村里的亲戚邻居等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要办理过户手续。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，得看你要证明什么呢？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
