我是2014年买的商品房，现在准备装修6楼，找物业后他们找来开发商做了部分防水，请问这是谁的责任？
更新时间：2019-06-08 08:36:26人浏览
问题描述：
我是2014年买的商品房，买6送7的户型，现在准备装修6楼，发现楼面漏水，导致5楼住户客厅滴水，找物业后他们找来开发商做了部分防水，并告之等防水干后要浇层水泥当作保护层，做完防水第二天，我请水泥匠来浇了水泥，当天睌上5楼住户又反映他们卧室顶又漏水了，漏水部位当时开发商没做防水，请问这是谁的责任？我是2014年买的商品房，现在准备装修6楼，找物业后他们找来开发商做了部分防水，请问这是谁的责任？
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房地产开发商：
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
2019-06-08 08:31:58
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小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2019-06-08 08:36:26
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