合同没到期押金能退回吗?是否不退!租金以及承担的违约赔偿责任外

更新时间:2019-06-06 18:58:09人浏览
问题描述:
因为是第三方签合同的!自己想转让出去!但是房主说合同到期有可能不一定会租出来!所以别人也转让不了!现在如果是自己不想租了,合同没到期押金能退回吗?合同里没有明确说退是否不退!只说租期满后或合同解除保证金除抵扣乙方承担的费用,租金以及承担的违约赔偿责任外,剩余款项在房屋返还时无息退还给乙方合同没到期押金能退回吗?是否不退!租金以及承担的违约赔偿责任外
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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参考法条:《劳动合同法》第四十六条:“有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”
2019-06-06 18:51:35
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一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
(1)有违约行为;  
(2)有损害事实;  
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-06-06 18:58:09
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