他们没有责任，可是后期我们去楼顶发现不完全是风大把楼顶的瓦块吹楼那么简单，还是维修使用剩下没有清理的那些瓦块还有在楼顶放着
更新时间：2019-06-14 08:58:07人浏览
问题描述：
前几天7月1号晚上刮风下雨楼顶的瓦掉下了把停在小区楼下的小轿车有好几处损伤，后期去找小区物业与小区开发商，可是他们都说这个是自然灾害，他们没有责任，可是后期我们去楼顶发现不完全是风大把楼顶的瓦块吹楼那么简单，因为看到有楼顶有多余施工还是维修使用剩下没有清理的那些瓦块还有在楼顶放着他们没有责任，可是后期我们去楼顶发现不完全是风大把楼顶的瓦块吹楼那么简单，还是维修使用剩下没有清理的那些瓦块还有在楼顶放着
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物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2019-06-14 08:52:14
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小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2019-06-14 08:58:07
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