房东和中介并没有如实告知实情,请问这样的情况可以撤销合同并要求返还租金吗?租房并没有开始使用。

更新时间:2019-06-03 21:57:55人浏览
问题描述:
跟房东签了一年的房租合同,合同上租赁期限是从2018年5月1日开始算,今天(2018.4.20)签的合同,签合同之后,发现这房内不久前刚死过人,并且房门上有帖符,在看房的时候,房东和中介并没有如实告知实情,请问这样的情况可以撤销合同并要求返还租金吗?租房并没有开始使用。谢谢。房东和中介并没有如实告知实情,请问这样的情况可以撤销合同并要求返还租金吗?租房并没有开始使用。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同无效或者被撤销后发生的法律后果主要有:  
1.无效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。  
2.合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  
3.合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如关于管辖权、法律适用的条款即属于有关争议方法的条款。  
4.合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
2019-06-03 21:51:53
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-06-03 21:57:55
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