请问我租用别人的商品毛坯房，2.租赁合同上没有我投资4万多，已挽回部分损失，我该怎么办。
更新时间：2019-06-14 09:55:06人浏览
问题描述：
请问我租用别人的商品毛坯房，自己投资装修后，给工人居住，后因其它原因（生意不好等）我就出租给别人，现房东起诉我违法，要求我无赏退还，1,租赁时通过第三方（中介租的），2.租赁合同上没有我投资4万多，在租用期内我不可以转租给别人，已挽回部分损失，现在房东告我，我该怎么办。请问我租用别人的商品毛坯房，2.租赁合同上没有我投资4万多，已挽回部分损失，我该怎么办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的，新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。
但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话，你就很被动。 可以向原房东要求未到期的房租款，违约金，装修等费用 一并起诉
但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话，你就很被动。 可以向原房东要求未到期的房租款，违约金，装修等费用 一并起诉
2019-06-14 09:47:29
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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2019-06-14 09:55:06
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