老人去世之前没有办理房屋土地证，用土地抵押的，现在大儿子想办理过户到自己名下，该如何处理呢？
更新时间：2019-06-14 13:38:50人浏览
问题描述：
你好，律师，老人有三个儿子，老人去世之前没有办理房屋土地证，(这块地是村大队欠老人家的钱，没有钱还，用土地抵押的，有纸质合同签名证明的)现在那纸质证明是在大儿子身上，当时是老人说给大儿子的，但是口头说，没有人证，现在大儿子想办理过户到自己名下，该如何处理呢？老人去世之前没有办理房屋土地证，用土地抵押的，现在大儿子想办理过户到自己名下，该如何处理呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二、离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
2019-06-14 13:32:20
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一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-06-14 13:38:50
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