后来知道这些房子没有商品房预售证，售楼部的人不同意，只退给我15000，我能退还那5千元吗？
更新时间：2019-06-16 10:29:47人浏览
问题描述：
我在2018年3月17日在xxx售楼部订了一套小户型房子，交了2万定金，后来知道这些房子没有商品房预售证，证件不齐全，是违章的，我要求退还订金，售楼部的人不同意，后来让鉴了退订金条约，只退给我15000，扣我的5千元作为违约金，我不服，我能退还那5千元吗？后来知道这些房子没有商品房预售证，售楼部的人不同意，只退给我15000，我能退还那5千元吗？
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买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-06-16 10:21:57
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订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
2019-06-16 10:29:47
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