我94年土地征用农转非98年结婚我爸房子转给我，请问打官司能拿回吗？我结婚证先办再转土地证的我听人说农民转给居民土地证违法的？
更新时间：2019-05-22 00:24:30人浏览
问题描述：
您好我想问一下，我94年土地征用农转非98年结婚我爸房子转给我，我爸是农业户口，批地基时我两个姐姐也有名字，今年环城路要拆迁房子两个姐姐不能挂靠买廉价房如果是我爸的房产证就能买请问打官司能拿回吗？我结婚证先办再转土地证的我听人说农民转给居民土地证违法的？我94年土地征用农转非98年结婚我爸房子转给我，请问打官司能拿回吗？我结婚证先办再转土地证的我听人说农民转给居民土地证违法的？
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“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。
需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;
二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;
三、在集体所有的土地上建房的;
四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。
需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;
二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;
三、在集体所有的土地上建房的;
四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
2019-05-22 00:21:51
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征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-05-22 00:24:30
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