我父亲的一套房子，他们提前搬到父亲家住了，并且过户到小弟名下。她要把这房子卖掉，该怎么处理?
更新时间：2019-05-20 09:00:58人浏览
问题描述：
我父亲的一套房子，因为小弟有病，他们提前搬到父亲家住了，兄弟姐妹都只好放弃，并且过户到小弟名下。现在父亲，小弟都已去挺，而弟媳又改嫁，之前小弟病重兄弟姐妹为他化了不少钱，但现在弟媳反目成仇，连我家的人都不认了，她要把这房子卖掉，请问下律师，该怎么处理?我父亲的一套房子，他们提前搬到父亲家住了，并且过户到小弟名下。她要把这房子卖掉，该怎么处理?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
2019-05-20 08:56:54
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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。 其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。
2019-05-20 09:00:58
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