政府规划给村民的地能购买吗？到最后办不了能告吗那要是政府收地被拆了怎么办这费用有可能抵不上我建的房是吗还是说这些钱赔给了村委

更新时间：2019-05-27 04:28:20人浏览

问题描述：

我想请问下，政府规划给村民的地能购买吗？但是村委说可以协助办到房产证那村委要是和我签协议包办房产证，到最后办不了能告吗那要是政府收地被拆了怎么办这费用有可能抵不上我建的房是吗还是说这些钱赔给了村委，但村委只给你一部分政府规划给村民的地能购买吗？到最后办不了能告吗那要是政府收地被拆了怎么办这费用有可能抵不上我建的房是吗还是说这些钱赔给了村委

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离婚产权证变更手续费是多少钱
一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：
(一)、是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
(二)、是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。

2019-05-27 04:21:17

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

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