房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷现在旧／知又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办？房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷
更新时间：2019-06-29 21:14:51人浏览
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房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷现在旧／知又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办？房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷现在旧／知又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办？房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷现在旧／知又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办又想让爸和姑淑他们四人分我刻怎么办？房子是爷爷的现在爷爷把房子走买卖的过成现在房产证是我的名子爷
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-06-29 21:12:14
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根据《物权法》第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。最后，如果没有约根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十九条第二款也规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十九条第二款也规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
2019-06-29 21:14:51
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