农村土地经营权证在基地证都有??但是我户口不在本地??就我爷爷奶奶在本地??现在老人家都快不行了怕土地被收回??但是我想种地该怎么办??？还有可以弄到我姑姑的名下么？
更新时间：2019-05-15 13:28:17人浏览
问题描述：
农村土地经营权证在基地证都有??但是我户口不在本地??就我爷爷奶奶在本地??现在老人家都快不行了怕土地被收回??但是我想种地该怎么办??？可以把地弄到我的名下么??或者是可以给同村熟悉的人??我继续种？ 还有可以弄到我姑姑的名下么？她是一个村的农村土地经营权证在基地证都有??但是我户口不在本地??就我爷爷奶奶在本地??现在老人家都快不行了怕土地被收回??但是我想种地该怎么办??？还有可以弄到我姑姑的名下么？
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根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
2019-05-15 13:21:50
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1、我国《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2、综上，政府收回农民土地种植猕猴桃的，必须要有政府土地管理行政部门许可，实行有偿征收，否则可以向上级政府机关反映，必要时可以提起行政诉讼。
2019-05-15 13:28:17
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