开发商找我协商说房款我交了多少退我多少，我想在退房款的基础上再主张违约金可以吗？违约金要多少合适？
更新时间：2019-05-28 11:47:19人浏览
问题描述：
我2014年与开发商签订的购房合同，房款先交了一半，另外一半采取分期付款的方式，现在有人出高价向开发商买我的房子，开发商找我协商说房款我交了多少退我多少，要我让出这个房子，我想在退房款的基础上再主张违约金可以吗？违约金要多少合适？开发商找我协商说房款我交了多少退我多少，我想在退房款的基础上再主张违约金可以吗？违约金要多少合适？
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-28 11:41:51
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分期付款合同的法律特征：
1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的，即买受人在占有标的物之后，需分两期以上的次数支付价款，否则则不属于分期付款买卖合同。
1、标的物的先行交付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，即出卖人将买卖标的物一般在买受人第一次支付价款时即刻交付给买受人。
2、价款的分期给付性。买受人的价款是按一定的期限分阶段支付的，即买受人在占有标的物之后，需分两期以上的次数支付价款，否则则不属于分期付款买卖合同。
2019-05-28 11:47:19
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