此店铺属于没产权的,合同怎么签。转让合同(写明原因)委托经营合同。授权转让合同。这样可以避免问题么

更新时间:2019-06-15 10:20:00人浏览
问题描述:
此店铺属于没产权的,经营小饭店,现在转给朋友,如经过房东要涨租金,所有朋友不打算经房东了,合同怎么签。有转让费的。计划签3份合同:1、转让合同(写明原因)。2、委托经营合同。3、授权转让合同。这样可以避免问题么此店铺属于没产权的,合同怎么签。转让合同(写明原因)委托经营合同。授权转让合同。这样可以避免问题么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-06-15 10:12:02
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在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。
2019-06-15 10:20:00
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