咨询一下 我又一套海南的房产出租，租期半年 我母亲代我签的租房协议 现在租户要提前不租违约 我可以起诉他违约吗？ 需要我在租房协议上补签字吗 需要注意哪些呢！
更新时间：2019-06-18 19:13:43人浏览
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律师您好，我想咨询一下
我又一套海南的房产出租，租期半年
我母亲代我签的租房协议
现在租户要提前不租违约
我可以起诉他违约吗？
需要我在租房协议上补签字吗
需要注意哪些呢！感谢您的回复！咨询一下
我又一套海南的房产出租，租期半年
我母亲代我签的租房协议
现在租户要提前不租违约
我可以起诉他违约吗？
需要我在租房协议上补签字吗
需要注意哪些呢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。
其法律风险显而易见。
其法律风险显而易见。
2019-06-18 19:12:22
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除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
2019-06-18 19:13:43
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