签了认购书和交了定金，经查证才知道楼盘有很多保障房，回迁房和安居房，这种情况下我们可以要求退定金吗
更新时间：2019-05-15 13:09:10人浏览
问题描述：
你好， 我之前看中一套房子，签了认购书和交了定金，但现在发现开发商有很多楼盘的实情并未告知我们或在认购须知等文件上载明，经查证才知道楼盘有很多保障房，回迁房和安居房，这种情况下我们可以要求退定金吗签了认购书和交了定金，经查证才知道楼盘有很多保障房，回迁房和安居房，这种情况下我们可以要求退定金吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72520人 · 响应时间 平均2分钟内
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2019-05-15 13:06:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77986人 · 响应时间 平均3分钟内
连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
2019-05-15 13:09:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋认购书签订后，如何处理购房定金？
开发商拿出商品房认购书让购房者签订，这份商品房认购书有何作用？是一种担保方式，让购房者和开发商进一步洽谈的预约。那么签订商品房认购书后，如何处理购房定金？法律快
商品房预售
人浏览
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋认购：签订认购书
.签订认购书(1)规避受牵制条款--如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的
房地产动态
人浏览
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗
商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗我们在准备买房，先后看了十几个项目，对其中的两个比较感兴趣，后来决定买A项目的一套130多平方米的期房，并于今年8月24
房地产动态
人浏览
一般不退的，具体可以和开发商协商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
上海房产律师：商品房认购书及其定金问题
房地产动态
人浏览
您好，这种情况可以主张退。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同是什么原因解除的，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。因不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了房屋认购书可以退还定金吗
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商
房产合同知识
人浏览
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
