租用一年，按照合同只应该扣除押金，十天房租和多余水电费要退还给我，我有错吗？
更新时间：2019-07-02 19:04:56人浏览
问题描述：
刚才没有问明白，我是租户，租用一年，但是租住不到半年，空了十天房租，按照合同只应该扣除押金，十天房租和多余水电费要退还给我，我有错吗？因为住的途中物业改电梯改得很麻烦，又因两地工作退租。谢谢回答租用一年，按照合同只应该扣除押金，十天房租和多余水电费要退还给我，我有错吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-07-02 18:56:22
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-07-02 19:04:56
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