我买了一个房子，是开发商之前在我们这拆迁盖的楼，没有房产证，现在开发商没钱，我的房子被查封了
更新时间：2018-06-09 07:45:18人浏览
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你好，我买了一个房子，是开发商之前在我们这拆迁盖的楼，没有房产证，现在开发商没钱，我的房子被查封了，我该怎么办
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先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
2018-06-09 07:21:17
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2018-06-09 07:29:10
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018-06-09 07:45:18
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