请问在购买二手房时，在签订二手房购买合同后，对方目前只给他当时的购房合同，能不能保证我的权益
更新时间：2019-05-30 09:14:08人浏览
问题描述：
你好，我想请问在购买二手房时，对方房子未拿到证，在签订二手房购买合同后，对方目前只给他当时的购房合同，两年过后房产证到了之后再给予转户，这种情况如果对方反悔，我是买方能不能保证我的权益请问在购买二手房时，在签订二手房购买合同后，对方目前只给他当时的购房合同，能不能保证我的权益
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根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-30 09:12:14
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1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
2019-05-30 09:14:08
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