奶奶爷爷想吧房子加上我的名字 房子是回迁房房本还没下来真个事儿能办么？怎么操作？
更新时间：2019-06-18 20:40:50人浏览
问题描述：
奶奶爷爷想吧房子加上我的名字 房子是回迁房房本还没下来真个事儿能办么？怎么办？？还有如果加不上名字还有什么法律手段能让这房能到我名下，怎么操作？（主要目的是为了不让家里的亲戚起纠纷）奶奶爷爷想吧房子加上我的名字 房子是回迁房房本还没下来真个事儿能办么？怎么操作？
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1、 房产证上有名≠有房子产权
房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权
如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
2019-06-18 20:36:48
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通常，房产证加妻子、子女、父母名字可以这样来处理：
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
房管政策不断变化，建议最好可以事前亲自到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。
2019-06-18 20:40:50
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