当时没下房证只有动迁手续。我应该如何办理该房证在我的名下。?
更新时间:2019-06-07 17:49:43人浏览
问题描述:
我是2003年买的动迁房,当时没下房证只有动迁手续。由于开发商的原因,2016年政府才开始给办房证。因托的年限太长我找不到原房主,我应该如何办理该房证在我的名下。多谢解答!??当时没下房证只有动迁手续。我应该如何办理该房证在我的名下。?
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第一步:五证审查
审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二步:办理过户登记
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步:办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步:登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步:领取房产证
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二步:办理过户登记
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步:办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步:登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步:领取房产证
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019-06-07 17:41:47
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当发生找不到开发商的情况,可以去当地找房管局办理房产证。 在房管局办理房产证需要的手续: 一手房:需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。
二手房:需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
二手房:需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
2019-06-07 17:49:43
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