小区里面有社区??社区门前有块空地??一直以来??这块空地是业主的停车位??现在社区把空地围起来了??不允许业主停车??请问这样做合法吗??空地的使用权??是归业主所有吗？
更新时间：2019-05-26 23:30:05人浏览
问题描述：
小区里面有社区??社区门前有块空地??一直以来??这块空地是业主的停车位??现在社区把空地围起来了??不允许业主停车??请问这样做合法吗??空地的使用权??是归业主所有吗？
2位律师解答
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2019-05-26 23:22:17
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-05-26 23:30:05
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