咨询一下我2005年买了套房，当时买的房子是私人开发的那种小产权房，我需要怎么办？
更新时间：2019-05-15 21:35:04人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下我2005年买了套房，是从一个石湾晴的人手上买的，当时买的房子是私人开发的那种小产权房，现在房本下来了名字是李顾文，现在李顾文上门要房子来了，我需要怎么办？咨询一下我2005年买了套房，当时买的房子是私人开发的那种小产权房，我需要怎么办？
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小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
既然不是合法的，就不会受到法律保护。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
既然不是合法的，就不会受到法律保护。
2019-05-15 21:27:14
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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
2019-05-15 21:35:04
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